建物を長持ちさせるには、早期の処置が大切です。
ベランダや屋上が劣化していると、雨染みや水漏れにつながってしまいます。それを防ぐための工事が、防水工事です。
もともとこのような場所には防水工事が施されているのですが、経年劣化であったり、施工不良などで早い時期に雨漏りなどのトラブルが起きることがあります。
外壁の塗装をすれば防水性が向上するのではと考える方もいますが、外壁塗装と防水工事は別物です。
外壁塗装だけを行っても十分な防水効果は得られないため、必要に応じて工事方法を分けるのが一般的です。
よくあるトラブルやご相談内容はこのようなものです。
- 天井にシミみたいなものが発生して水が垂れてきた。
- ベランダの床がヒビ割れている。
- 屋上に水たまりがいつもできている、ブヨブヨしているところがある。
- 排水が詰まっていて雨水がちゃんと流れていかない。
このような状況は、できるだけ早く対応をしなければどんどん悪化してしまいます。
例えばヒビ割れてしまっている場合は、最悪防水層が切れてしまっていることもあります。この場合、そこから下の階層に水が染み込み雨漏りとなり大変なことになります。
雨水が浸入すると、木材の含水率が高まり、カビやシロアリが発生しやすくなり、カビやシロアリによって建物の強度が低下し、大地震の際に倒壊する危険性も高まります。
早期に対処した方が、費用も安く工事後の状態も良くなります。
ヒビ割れしている
小さな傷がつくと広がっていきます。
雨水が流れ込み下地を傷めます
サイディング外壁の目地がヒビ割れている
進むと、外壁材が縮んでしまい
反り返ってしまったりします
外壁を手で触ると白くなる
チョーキング現象といって
外壁の防水効果が切れている状態です
色々な部分の雨漏り対策にも使えます
例えば、窓枠などが台風などの強い雨で湿っている、あるいは一部の外壁が湿っているケースなど、 防水はベランダや屋上だけのものではなく、家の中で防水が弱い部分への補修にも使えます。
専門的には「不透水性の膜」を、弱いところに新たに作ることで対策します。
建物は、病気と同じで早期発見と早期対策が長持ちと快適さの秘訣です。 雨風をしのぐという機能は、家の根本中の根本です。
ご不安な方は、売り込みなどいたしませんのでお気軽にお問合せください。
代表的な防水工事の種類
FRP防水
FRPは繊維強化プラスチックの略で近年ベランダなどによく用いられています。
つなぎ目のない美しい防水層が形成でき、防水性の高さも魅力です。
軽量かつ強靭で、耐候性や耐熱性・耐酸性にも優れており錆びたり腐ったりすることもありません。
お風呂の浴槽をイメージいたいただくといいかもしれません。
施工もしやすく、木造住宅のバルコニーやマンションなどの屋上・駐車場をはじめ、
プールや工場や厨房などの床、下水道施設など幅広い場所に施工が可能です。
速乾性も高く短期での施工ができますので、スピード重視の防水工事にも適しています。
シーリング
シーリングとは、建物の外壁や窓枠などの継ぎ目や隙間などの開口部を、気密性や防水性を高めるために防水材などで充填する工事です。
シーリングは時間が経つと劣化し、剝がれやヒビ割れなどの症状が現れます。
そのため、適したタイミングでシーリング材の打ち替えや打ち直しを行う必要があります。
シーリング材自体の耐候性は高いとはいえないため、塗装工事と同時に行われることが多いです。
ウレタン防水
ウレタン防水は固まるとゴム状になる液状の防水塗料を使うため、形状が複雑な場所や凹凸がある場所にも対応ができます。
室外機や防水層が設置されたマンションやビルの屋上をはじめ、複雑な形状の建物や狭いスペースにも施工ができ、つなぎ目のない美しい仕上がりが期待できます。
建物への負担も少なく、コストもリーズナブルなのが魅力です。
耐久年数がやや低めというデメリットがありますが
定期的に塗り替えをすることで紫外線による劣化も防げ、長期間耐久性を維持することが可能です。
防水工事は早めの対応が肝心です！
押し売りはいたしませんので、まずはお気軽にご相談ください！
松阪市で防水工事・塗装工事は前川防水
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